羨慕房東是如何不用上班也有收入嗎？

如何可以創造穩定的被動收入呢？

成為房東有甚麼需要注意的事情？

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買一間會增值的房子

優點：分成數間套房出租，收租效益優於一般住家
買房隔套房出租，不僅投報率高，且收取的租金多，出租收入絕對大於房貸支出。

< 舉例 >

假設以800萬元買的房屋，如果隔成4間套房，需200萬元裝潢費用，每月收到5萬元租金，投報率為5萬元x12個月/ (800萬元+200萬元) =6%，如果以從口袋掏出的自有資金計算，像是800萬元房屋只需拿出約200萬元自備款及200萬元，每月收到租金5萬元，扣掉房貸利息約1萬元，(5萬元-1萬元)x12個月/ (200萬元+200萬元) =12%，投報率相當高。